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验房师费用多少钱?验房师验房步骤有哪些?

众所周知,收房要进行验房,然而许多的业主并非专业,很多验房的具体内容并不熟知,于是一种叫做“验房师”的职业应运而生,其实在业主并不的确了解验房要注意的事项,而且在没有过多精力的情况下,请个验房师验房的确是不错的主意。

  


  那么验房师是什么?验房师验房有哪些步骤要做?现在市面上的验房师都是怎么收费的?一起和小编来了解一下。

 

  


  验房师是什么?

 

 

  


  小区物业管理处相关负责人马先生对记者表示,他们确实多次收到方女士房屋漏水问题的反馈,也曾多次上门查看并想办法修复,但由于委托检测的工人未能找出问题所在,他们也不清楚该房屋反复出现漏水的原因。为了帮方女士解决问题,他们已和开发商方面进行了沟通,接下来会在本月内协调一个专门的第三方工程队对此问题进行修复。(来源:新快报)

 

 

  


  验房师价格:

 

 

  


  近几来,随着我国经济发展具体加快,居民生活水平和消费水平也因此得到很大的提高,反映在居住方面,人民的生活水平由“居者有其屋”,发展到“居者优其屋”。另一方面,中国城市化进程的提速,国内二,三线城市房地产市场发展突飞猛进,其家居照明市场前景广宽。

 

 

  


  从表中可以看出新年首月限购城市深新房住宅房价均较去年12月均为上涨状态,除了深圳环比涨幅较大外,其他城市涨幅收窄。四大城市中除广州较去年同期房价有稍许下降外,其他城市房价均比去年同期上涨。可以看出主要一线城市后续房价上涨势头不减,重要房企也针对一线城市布局,开发商还是在整个楼市疲软状态下在一线城市争相分羹。2016年1月20日,华润、华侨城联合体69.32亿摘得上海闸北区一综合地块,成交楼面价高达38020元/平方米。由于拿地价上涨,开发商目前出现并购潮来获得土地,因为土拍太贵。

 

 

  


  雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用,但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的,很多人都好奇验房师是怎样验房的呢,一起看看。

 

 

  


  验房师验房步骤:
  “书一表”必不可少。包括《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,《竣工验收备案表》是一定要拿到后才能进行房屋交付的,否则业主收楼后可能会出现重大的安全隐患。
  第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否方便,门面上是否有划痕等。
  第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
  第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要坚固,进水管和回水管都要切合要求,地热阀是否切合要求。
  第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
  第六步:检查窗户,一定要当真检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
  在西安太华路黄金商圈,巍峨耸立的钻石店俨然成了一个地标式建筑。从建筑格上看历史与时尚从这里穿越,简约、笔挺的塔楼挺起了钻石店的腰身,紧偎着的裙楼则以欧洲古典主义宫殿式的富丽外观让世人叹为观止。门厅6根长大有力的罗马柱气势恢宏,不仅给予宾客绝对尊崇的高度,更延伸出了宫殿般的纵深感,拱门、发卷、柱头等柔性线条与暖色调材质,以及直追溯欧洲文明源头的设计元素在这里完美无瑕融合、相互辉映。写到这里,让我们看这样一些真实数据:钻石店坐落在西安北二环和太华路立交东南角,东西长117米,南北长177米,高35米。地上6层,地下2层,单层建筑面积2万余平米,商业建筑面积达15万平米,如此巨无霸般的商业综合体,不能不让人产生的确的震动!
  第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。

 

 

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